苏州抵押贷款银行利息 一文教你如何计算

抵押贷款是我们生活中常见的贷款方式。作为苏州人，你知道如何计算苏州抵押贷款银行的利息吗？今天，贷款推广者将教你如何从两种不同的还款方式计算抵押贷款利息。

2021年央行公布的抵押贷款基准利率在6个月内为4.35% ，六个月到一年是四个月.35%，一年到五年是四年.75%，四年以上.90%，其他主要银行的抵押贷款利率上下浮动。

一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款预期年化利率有一定的影响。

如何计算苏州按揭银行的利息？

银行规定，抵押贷款的偿还方式为等额本息偿还和等额本金偿还。

等额本息还款方式

等额本息是在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。

苏州抵押贷款等额本息贷款计算公式如下：

每月还款金额 =[贷款本金×月利率×(1) 月利率)×还款月数]÷[(1 月利率)×还款月-1]，利息可以用上述公式计算，减去每月应还本金。

等额本金还款方式

等额本金是在还款期间等分贷款总额，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款产生的利息，因此由于月还款金额固定，利息越来越少，贷款人最初还款压力较大，但随着时间的推移，月还款越来越少。

苏州抵押等额本金贷款计算公式如下：

每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数) (本金-累计本金已归还)×每月利率，利息用上述公式计算结果减去每月本金。

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