个人住房抵押贷款用途 合规合法的只有这四种

如果你有房地产抵押，从银行贷款会更容易。然而，许多人不知道银行对个人住房抵押贷款的使用也有明确的规定。让我们来看看个人住房抵押贷款可以用于哪些方面。

1、消费

个人住房抵押贷款可以用于各种消费用途，如装修、出国、旅游、留学、医疗等。

1)房屋装修。除了买房，房子的后续装修费用也需要不小的费用。如果手头营运资金紧张，可以通过自由房申请抵押，填补装修工程的费用。

2)旅游。每个人都有环游世界的梦想，但缺乏财政支持根本无法实现。此时，个人房地产抵押贷款可以有效地解决成本问题。

3）购买耐用消费品。如家具、电器等，由于这类产品需要花费大量资金，因此申请房地产抵押的市民并不少。

2、买房

个人住房抵押贷款最常见的用途是买房。个人将购买的新商品房或二手住房抵押给银行，支付首付款，其余由银行代替个人支付给房地产开发商，然后个人以抵押贷款的方式返还给银行。个人房地产抵押贷款用于购买住房，只要有房地产抵押贷款和个人相关信息，一般贷款难度相对较小，获得建设银行贷款的可能性较高。

3、买车

与购房类似，个人可以在没有全额资金的情况下向建设银行申请贷款支持，但由于汽车贬值，购买的车辆不能作为抵押，个人财产需要作为抵押财产，以获得建设银行提供的贷款支持。一般汽车贷款期限为5年，5年还清建设银行贷款，个人抵押财产仍为个人所有。

4、经营商业

中国建设银行提供的个人抵押贷款，包括个体工商户、个体经营者、中小企业等商业经营。上述借款人需要资本支持，可以以自己的财产作为抵押，可以得到中国建设银行为个人提供的贷款支持。一般个人财产抵押贷款获得的贷款金额等于抵押财产的价值。如果大型企业需要使用大量资本，普通商品房的抵押贷款一般无法获得等额的贷款支持。

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