3分钟带你了解等额本息和本金的区别
如果你打算申请住房贷款，你必须找出两种还款方式，即等额本息和等额本金之间的区别。有些人就是不明白，所以他们遭受了很大的损失。让我们加深我们的理解。
等额本息和等额本金的含义
1、等额本息：指借款人每月按等额偿还贷款本息的还款方式。
2.等额本金:是指借款人每月按相同金额偿还贷款本金，同时偿还当期未偿本金产生的利息的还款方式。
等额本息与等额本金的区别
1.月供计算公式不同
等额本息月还款计算公式如下：
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1) 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月数- 1]
等额本金式如下：
每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金累计已偿还本金)×月利率
2.利息计算方法不同
等额本息贷款采用复合利率计算。在每次还款结算时，剩余本金产生的利息应与剩余本金一起计算，即未付利息也应计算，这似乎比利润滚动利润更强大。在国外，它被公认为适合贷款人利益的贷款方式。
等额本金贷款以简单的利率计算利息。在每次还款结算时，只计算剩余本金和利息，即未付贷款利息不计算未付贷款余额，只计算本金。
3.适合不同的人
等额本息每月还款金额相同，更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄的增长或职位的提升，收入会增加，生活水平自然会提高。如果这类人选择本金法，前期压力会很大。
等额本金法更适合前期还款能力强的贷款人，因为前期还款额度大，然后逐月减少。当然，有些年纪大一点的人也更适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。
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