房贷额度不够怎么办三种方法提高贷款额度

很多申请贷款买房的朋友贷款成功功了，但是不开心。原因是房贷额度不够，买房还是缺钱。那么房贷额度不够怎么办？请看小编的建议。

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一、抵押贷款

贷款买房金额不够的时候，往往是因为申请的信用资质不够好，或者有不良的信用记录。此时个人信用的批准金额往往是有限的，因为贷款机构为了规避风险，不敢放大贷款金额，所以申请时贷款金额不够。但贷款买房也可以选择申请抵押贷款。只要申请人抵押的资产价值足够高，保值能力强，贷款人就可以申请足够高的贷款。

二、组合贷款

目前公积金贷款买房最高额度一般在100万以内，对于很多在大城市买房的朋友来说是远远不够的。事实上，公积金贷款和商业贷款可以结合起来。商业贷款申请的贷款金额不足时，申请人可以向公积金管理中心申请组合贷款，然后从公积金处申请不足部分。但这种方法的前提是申请人要缴纳足够的公积金。

三、接力贷款

贷款买房时，申请人需要的抵押贷款额度往往很高，但由于个人收入水平有限，往往很难申请满意的贷款额度。其实可以选择接力贷款申请更高额度的贷款。比如小王月收入低，但父亲还没退休，收入高。小王可以作为所购房屋的所有者和父亲作为共同借款人申请抵押贷款。银行会根据父子收入之和计算月还款额，从而增加贷款额度。

综上所述，房贷金额不够的时候，一定有办法解决，可以根据自己的情况选择解决方案。有足够资产可以申请抵押贷款，有公积金可以申请公积金贷款。