外地人能不能在上海申请贷款买房

       实际上，外国人可以在上海申请贷款买房，但要求比较苛刻，具体要求如下：

       1.购房者需要结婚;

       2.购房者在上海没有房子;

       3.可提供近三年在本市缴纳两年以上的社会保障证明或个人纳税证明;

       4.有稳定的工作和收入，有能力按时足额还款。;

       5.良好的个人信用记录;

       6.贷款银行的其他要求。

       其中，已婚是硬性要求，没有家庭的单身人士是买不到的。如果你已经买了一套房，想买第二套房，也会被限制买不到。另外，根据选择的银行不同，要求会有一些差异，但总体上和上面差别不大。

       关于补缴社保，根据本市限制住房销售的政策规定，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购买住房的，缴纳社会保险必须符合自购房之日起前3年内累计缴纳满24个月的要求，补缴不予认可。

       符合申请条件的。还需提供以下贷款材料:

       身份证明:包括身份证、户口簿;

       居住证明:包括房屋租赁合同/房产证等;

       结婚证明:已婚人士提供结婚证明，未婚人士提供单身证明;

       首付证明:首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%%;

       购房证明:包括购房合同/协议。

       同样，不同的贷款机构需要不同的贷款材料。具体材料要求可以问选择的贷款机构，但是准备详细的材料总是对的，以免真正想要的时候一时准备不出来。

       当一切准备就绪时，可以向银行或贷款机构申请贷款。具体贷款流程如下:

       (1)申请。客户向银行申请书面贷款，并提交相关材料。

       (2)签订合同。借款人收到银行贷款批准通知后，应向贷款银行签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

       (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

       (4)支付贷款。贷款银行同意发放的贷款办理相关手续后，贷款银行将贷款直接转入贷款银行开立的借款人存款账户，或将贷款一次或分次划入贷款银行卖方开立的存款账户。

       (5)按期还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜台还款。

       (6)贷款结算。

       和普通房贷一样，在贷款过程中一定要注意按时还款。逾期意味着你的信用会受到不良影响。所以无论什么样的贷款，最基本的东西都不能忽视。

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