公积金贷款能少多少利息?

很多购房者在申请贷款之前，会犹豫是申请商业贷款还是公积金贷款。想申请公积金贷款，又担心贷款金额不够，贷款时间太慢。想申请商业贷款，但是觉得贷款利率太高。公积金贷款能有多少利息？算了一下，才知道能省这么多！

公积金贷款的利息是多少？

首先，我们来看看公积金贷款的利率:五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。

其次，商业贷款利率:短期贷款(六个月内，含六个月)贷款利率为4.35%；六个月至一年(含一年)贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。

假设借款人申请了50万元的贷款金额，选择10年作为还款期限。按公积金3.25%的基准利率计算，一年利息16250元，十年计算，借款人共需支付162500元。按4.9%的商业贷款利率计算，一年利息24500元，十年计算，共需支付245000元。两者相差82500元。

当然，以上只是理论的计算方法。每个购房者的个人资质不同，可以申请的贷款利率也会不同。购房者申请商业贷款，也会有利率折扣等优惠。但总的来说，申请公积金贷款一定比商业贷款划算。

最后要提醒大家，公积金余额可以影响公积金贷款金额。建议购房者在申请公积金贷款前不要提取公积金。

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