房贷月供最简单的计算方法来了,只要记住这两个公式就对了

对于购房者来说，他们不仅关心房价是否下跌，还关心房贷利率是否下跌。很多购房者在选择贷款申请银行之前，会询问银行的房贷利率，然后粗略计算自己要还多少月供。月供最简单的计算方法来了，记住这两个公式就好！

房贷月供最简单的计算方法

首先看等额本息。借款人选择等额本息还款的，计算原则是银行从月供中收取剩余本息，然后收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低，本金在月供中的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。

具体计算公式为:月还款额=贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数÷(1月利率)^还款月数-1；总利息=还款月数×月供额-贷款本金。

其次，看等额本金。借款人选择等额本金还款的，基本计算公式为:月供=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已偿还本金累计金额)×月利率；月供减额=月还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

只要记住以上还款公式，借款人只要将贷款金额、还款期限、贷款利率纳入其中进行计算，基本上就能知道每个月应该还多少月供。如果借款人选择公积金贷款，贷款月供需要单独计算。

上述就是推贷客对房贷月供最简单的计算方法的相关内容分享，希望对大家有所帮助！