房贷转银行可以降低利率吗?

贷款买房银行的选择很重要。通常开放商会与多家银行合作，不同银行对贷款人的利率不同。有些贷款人想在银行利率高的时候换银行贷款，那么房贷转银行可以降低利率吗？其实这是不确定的。

房贷转银行能降低利率吗？

首先要确定房贷能不能换银行，然后再考虑利率。毕竟房贷银行想换就换不了。一般只有房贷审批通过但还没有正式签订贷款合同才能换，或者签订合同后房贷不下来也可以转银行。如果房贷已经贷款，就不能转银行。

至于转银行能不能降低利率，这个不能保证。毕竟每个银行对借款人的资质评估都有不同的要求。可能一家银行给的利率高，其他银行确实可以给更低的利率，但也可能转银行利率更高。一般来说，四大国有银行的房贷利率会低于股份制商业银行。

若要使贷款利率降低，最有效的方法还是转贷，即商转公。

公积金贷款利率低于纯商业贷款是有目共睹的。根据克而瑞地产的数据，9月份中国第一套房和第二套房的平均利率分别为5.46%和5.83%。公积金贷款利率5年以上的第一套房为3.25%，第二套房按第一套房的1.1倍计算为3.575%，中间差距不是一般的大。

办理业务转公时，需要先结清原业务贷款，还涉及到原业务贷款银行与公积金中心的协调，以及自身条件是否满足的各种情况，贷款金额要重新计算，流程相当麻烦。

以上是房贷转银行能降低利率吗？。总之，房贷转银行不一定会降低利率。真正降低利率的方法是转贷更可行，贷款人要酌情考虑选择。