什么时候能拿到房产证呢?

       上海昂贵的房价让我们工薪阶层感到尴尬。我们趁着手头有点积蓄，赶紧向银行申请贷款买房，但是房子是买的，但是房产证什么时候拿到呢？这已经成为很多贷款买房的朋友心中的头等大事。

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       我们知道贷款买的房子在我们贷款还清之前并不完全属于我们自己。据小编介绍，现在大多数银行在房产证发放后，持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。你还清银行贷款后，去银行让银行出具贷款结算证明，银行把《设定他项权利》还给你。你拿着贷款结算证明和《他项权证》，去产权所属的房产管理局办理抵押注销，同时重新出具房产证，也就是上面没有抵押字样的完全产权房。

       银行不会扣留我们的房产证。至少一般情况下，银行只扣留其他权证，因为有些人急需资金，会考虑抵押房子。现在他的权证在银行，房子不能交易。如果他们想交易，他们需要支付银行贷款。

       合同没有约定的，购买期房的，应当在房屋交付后三个月内办理许可证；购买现房的，应当在合同签订后三个月内办理许可证。每个地区的银行规定都不一样。如有必要，可以咨询当地银行。

       如果借款人需要大量资金，可以使用名下的房产或汽车进行抵押，但由于汽车损失较大。贬值比较快，很少有机构会接受汽车按揭，大部分都是用房子做按揭。

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