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房贷第一个月为什么要还两个月的?原因很简单

12345673年前 (2022-09-18)网上新闻729

房贷下来后,要做好还贷准备。通常第一个月还一个月的月供,但也有人要还两个月的房贷。那么,为什么房贷第一个月还两个月呢?其实不是银行收错钱,主要和还款日期有关。下面简单介绍一下原因。

房贷第一个月为什么要还两个月?

很多人认为房贷贷款的还款日期以抵押贷款日期为准,抵押贷款后确。毕竟不是所有的还款日都和贷款日是同一天,主要看房贷合同约定的还款日期。

比如房贷合同约定的还款日和贷款日是同一天,第一个月还款只需要一个月的月供;如果合同约定的还款日和贷款日不是同一天,而是固定的一天,贷款时间距离第一个还款日不到一个月,第一个月还款两个月。

因为房贷首次扣款需要足月,如果不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到下个月对应的还款日一次性扣款,贷款人会在还款卡里存足两个月的月供,否则只存一个月就扣款失败。

例如,如果贷款时间为7月25日,还款日期为每月10日,而7月25日距8月10日不足一个月,则8月10日不扣款,而是顺延至9月10日首次扣款,一次性扣除2个月的月供。

这里要提醒的是,一旦确定房贷还款日期,不支持修改,但可以通过提前部分还款来缩短贷款期限,改变月供金额。

上述就是房贷第一个月为什么要还两个月的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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