房产抵押贷款年化利率(抵押贷款年化3.85)

　　新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击。为了缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，成都地区各大银行在近期陆续推出了贷款利率优惠政策。有的银行直接把利息降到历史低点，3.65%，比首套房按揭利率还要低一个点，让人受宠若惊。我猜大家最关心的是：怎样拿到它!话不多说， 让我们来了解一下具体产品政策(抵押经营贷3.65%)。

　　申请条件：

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

　　2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

　　3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押;

　　5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押;

　　6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

　　7、银行规定的其他条件。

　　适合人群：

　　1、之前房子抵押利率(如6-7%)高的进行置换低息;

　　2、现有房子有按揭贷款不想结清又想套出房屋余值的(直接做二抵);

　　3、购房觉得按揭利率高，想享受这个低息优惠的(全款购房再抵押);

　　4、目前名下贷款是按等额本息还款的，还款压力大的(可选10年先息后本，月供压力很低);

　　5、目前名下没有公司又想办理低息经营贷的(新加股东可做);

　　6、做为备用资金，以备不时之需的(可先授信，随用随取，不用不计息);

　　产品优势：

　　A方案

　　年化利率：3.65%

　　额度上限：1000万

　　贷款年限：最长10年

　　还款方式：先息后本

　　产品特点：利率成本最低;先息后本还款方式，还款压力小;需要真实经营流水或个人流水

　　B方案

　　年化利率：4.75%

　　额度上限：1500万

　　贷款年限：最长20年

　　还款方式：等额本息

　　产品特点：贷款年限超长，类似房贷等额本息20年月供还款;门槛低，重点是无需流水

　　C方案

　　年化利率：5.22%

　　额度上限：500万

　　贷款年限：最长20年

　　还款方式：等额本息

　　产品特点：此产品最大优点是可以做二次抵押贷款，如果您的房产是按揭状态，又不想结清的，可以直接办理。同时，和方案B一样，无需流水，门槛低