房产抵押贷款期限多久

贷款成功之后，接下来要做的就是按期还款了。房屋抵押贷款的额度相对较高，如果贷款期限比较短，每期还款的压力就要高一些；如果贷款期限较长，还款时要支付的利息就高一些。

一般情况下，办理房产抵押贷款，银行会给出多久的期限呢？贷款期限可以根据不同的贷款用途来确定。

1.个人消费
若用于个人消费，贷款年限一般在10年之内，在办理房产抵押贷款时候，借款人应提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；

2.生产经营
如果用于生产经营，贷款期限一般是5年以内，办理贷款时应提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；

3.购商品房
若贷款购买商品房，给出的贷款的期限则会长一些，最高可达30年，办理购房用房产抵押贷款时候，借款人应向银行提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同等资料。

另外，借款人的实际年龄+贷款年限不得超过60
房龄+贷款年限不得超过40

另外，与借款人的资产情况、信用情况等也有直接关系。

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