房屋抵押贷款和按揭贷款有哪些不同点

房屋抵押贷款和按揭贷款都是和房子有关，也有很多借款人会把这两个概念弄混，在这里我们就把房屋抵押贷款和按揭贷款的区别分享给大家：

1. 贷款用途不同
按揭贷款是用于买房子，而房屋抵押贷款则是把名下的房子抵押给贷款机构，贷款用于生活消费、生产经营等等；

2. 贷款利率不同
按揭贷款在利率方面会低于房屋抵押贷款，之前按揭贷款利率有折扣，现在随着政策收紧，额度减少，利率不降反升，但按揭利率仍然低于房屋抵押贷款利率；

3. 贷款期限不同
按揭贷款的期限最高可以达到30年，而房屋抵押贷款期限一般是10-20年左右；

4. 法律关系主体不同
贷房屋抵押贷款与按揭贷款的法律关系的主体不同，抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，最少有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）

5. 贷款所需资料不同
贷房屋抵押贷款与按揭贷款的所需贷款资料不同，申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、购房合同等；申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

相关阅读
无法办理房屋抵押贷款的五种房
办理上海房屋抵押贷款的四大注意
影响房产抵押贷款期限的因素总结