征信不良对房屋抵押贷款的影响

我们知道，如果贷款逾期容易上征信，其中工商银行最为严厉——哪怕只逾期一天都会上征信。那么如果借款人的征信记录有问题，会对房屋抵押贷款造成哪些影响呢？

一、如果借款人的征信记录太差，会影响到借款人的贷款成功率；
二、如果借款人的征信记录有逾期，却仍然可以贷款，那么也会对贷款有所影响：
1.  贷款额度降低
比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

2. 贷款利率较高
比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

这三个后果，无论是哪一种后果，对借款人来说都是非常头疼的；无法申请贷款固然麻烦，如果额度降低，有可能会影响到借款人的额度需求；如果贷款利率提高，那么无疑说明借款人需要支付更多的费用。

所以建议借款人珍惜自己的征信，避免给自己带来不便。

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