决定了房屋抵押贷款成功率的三个因素

说起来，房屋抵押贷款虽然申请门槛比较低，但是并不代表没有门槛。如果借款人有这三种情况，申请房屋抵押贷款也是很难的。

1. 房屋价值太低
如果房子的评估价值太低、变现能力太差，无疑是很难申请到贷款的。除此之外，如果房子的所有权模糊不清，比如正在争议中的房产、被冻结的房产以及小产权房都无法申请到贷款。

2. 还款能力
无论什么贷款机构，之所以发放贷款给借款人，是为了收取利息，也就是为了获利。如果最后连本金都收不回来，那么贷款机构无疑是不会做这单生意的。所以如果借款人没有能力偿还贷款，那么贷款机构当然不可能同意发放贷款了

3. 借款人信用差
信用可以体现出借款人的还款能力和意愿，和第二条一样，如果借款人不能还款，那么自然无法得到贷款。

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