房屋抵押贷款还清之后房子不能卖怎么办

家住青浦区的黄先生最近遇到了一件很郁闷的事：5年前他把房子抵押给银行，申请到一笔贷款。直到上个月，他把贷款还清了。之后因为有了新的房子，他打算把抵押给银行的房子处理掉，在办理过户手续时，却被告知房子已经抵押给了银行，不能直接过户。

后来在咨询贷款行之后，黄先生终于知道原因了，原来是黄先生虽然把贷款还清了，但却忘了解除房屋抵押，银行存有他项权，所以不能过户。要解决起来也非常简单，只要解除抵押就可以了。

最后，在银行工作人员的陪同下，黄先生非常容易地办理了房屋解抵押手续，成功把房子卖了出去。

要怎么申请房屋解抵押呢？说起来也非常简单。

1. 在银行取得解抵押相关资料，包括他项权证、注销抵押等级申请
2. 借款人再带上自己的身份证和以上资料前往房地产管理中心抵押窗口提交资料，房管中心会给借款人一份回执单。
3.两个工作日后借款人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了。

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