企业房产抵押贷款流程

企业房产抵押贷款，是房屋抵押贷款的一种，如果借款人是小微企业的经营者，把企业房产抵押出去获得贷款，可以有效地给企业提供资金支持、帮助企业走出困境。要申请企业房产抵押贷款，首先需要企业是可独立核算的中小企业，并且注册时间至少在三年及以上。

在申请企业房产抵押贷款之前，借款人需要准备好以下资料：
1、企业营业执照（三证合一）
2、公司章程
3、验资报告
4、开户证明
5、近一年的对账单和财务证明
6、最近两年和最近三个月的纳税申报表和缴款单
7、最近两年和最近一个月的负债表、利润表
8、抵押房的产权证，如果有出租，还要提供租赁合同

准备好以上资料之后，借款人前往银行申请企业房产抵押贷款，银行收到贷款申请之后，会对房子进行评估，而且对审核借款人的贷款资格，如果没有问题，则会通知借款人前往银行办理贷款手续、签订贷款合同，合同签订完成之后，银行和借款人前往房管机构办理房屋抵押登记，这个时候银行会拿到他项权证，即可发放贷款给借款人。

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