1、从出资的角度来看，贷款购买者能够独自投入资金，如贷款买房租，租赁，然后出资其他项目，使资金的运用更加灵活。
2、贷款是从银行借来购买房子的。除了买家对房子的长处和缺陷的担忧之外，银行也会检查它们。结果就是购买住宅的保险规模增加了。
3、通过贷款购买房子已成为一种普遍现象。贷款，即从银行借钱买房子，你能够自己买房子，而不必花很多钱，所以贷款买房最大的优势就是降低经济压力。
贷款买房的劣势
1、因为本金基数高，所以哪怕利率再低，购房者也要承担高额的利息；
2、因为房产自身贷款，所以房子很难再次出售，这不利于买家的退出。
3、贷款门槛高、审批严格、手续繁琐、放款慢。
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