房屋抵押贷款的优势有哪些？
1.贷款额度高、利率低
使用房屋抵押贷款，银行会依照房屋现值决定可贷款的金额，因此，提供的房屋价值愈高，拿到的贷款额度通常也会比较高! 与无抵押贷款相比(例如:信用贷款)，若能提供抵押品，对银行来说借款风险降低，自然会给予较好的利率!
2.贷款期限较长
房屋贷款期限最长可以长至30年，且部分方案还有提供最长5年的还款宽限期(只还利息，暂缓还本金)，能帮助贷款人降低每个月的还款负担! 但还是要提醒大家，宽限期延长，只是延后还本，后期需要负担的利息反而变多，所以后续还款能力还是需要考量的。
3.贷款通过率较高
临时需要大笔资金，若刚好名下有房，就可以利用房产作为抵押物，银行风险变小，便有机会提高贷款过件率!
虽然房屋抵押贷款能贷到比较大的额度，但同时，还款人的压力也会比较大，且贷款年限愈长，也代表还给银行的利息愈多! 所以，在申请前，务必要先衡量自己的偿债能力，事先做好还款计划。
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