房屋抵押贷款和汽车抵押贷款如何选择

在抵押贷款之中，抵押物可以分为很多种，其中最常见的就是房屋抵押和汽车抵押；然而实际上，很多银行并不接受汽车作为抵押物，因为汽车具有贬值快、磨损高等劣势。但是相应的，汽车抵押贷款具有放款快、可以继续享有使用权等优势。
要申请贷款，选择抵押房屋还是汽车，这就成为摆在我们面前的难题。那么，究竟要如何选择呢？

抵押率比较，抵押率是指抵押贷款的本息之和占抵押物估价价值的百分比。从贷款额度上来说，住房抵押往往要比汽车抵押的贷款限额要高得多。房屋抵押贷款和车贷哪个好呢？这是由于房产作为不动产本身价值就高，价格波动较小，故能拥有较高的抵押率；而汽车是动产同时也是消耗品，保值性较差。并且越是价格高昂、品牌豪华的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这就导致其抵押率较低。因此，若是想获得大额度的贷款，那就选择用房产来办理抵押吧。

放款效率比较，办理住房抵押贷款，民间担保公司或者小额贷款公司在对房产进行价值评估和额度确定以后，借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证。房屋抵押贷款和车贷哪个好？由于过程繁复，需要数个工作日才能完成放款，放款效率较低；而办理汽车抵押贷款，因二手车市场交易活跃，收车有价，对车辆的估值和定价过程快，车辆也便于转移和保管。可以先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。因此，若是追求放款效率，汽车抵押贷款是一个不错的选择。

贷款用途有差别，房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。房屋抵押贷款和车贷哪个好？根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

相关阅读
降低房屋抵押贷款利率的四个窍门
四大银行的房屋抵押贷款政策
按揭贷款之后一次性付清划算吗？大数据在线查询