怎么申请企业房屋抵押贷款

企业房屋贷款抵押产品怎么办理？企业房抵贷产品办理正常是15个工作日就可以了。如果初次贷款的从递交资料到审批时间要长点，约一个月差不多，企业房屋贷款抵押产品怎么办理呢？
 

1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。

2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。

4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。

企业房屋贷款抵押产品怎么办理：常见问题

1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少？

最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定。

2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？

只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

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