上海房屋抵押贷款需要哪些资料和资质

现在人们的生活水平在不断的提高，社会的经济也在不断的进步和增长。人们在遇到急需资金的时候，都会选择房屋抵押贷款。那上海房抵贷办理材料和门槛有哪些呢？

借款人的资质：
1、要有合法的身份、稳定的经济收入；
2、要有一定偿还贷款本息的能力；
3、无不良信用记录。
4、房屋要有较强的变现能力；
5、要求房屋的年限在20年之内;
6、房屋的面积大于50平米。

抵押房屋贷款条件其实还有很多，但是无论房子是公司名下还是个人名下，办理的条件都是一样的。就像房屋抵押贷款价值额度、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的、房产抵押贷款贷款年限、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。都是成为影响贷款的因素。

要准备的资料：
房产证权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本，房屋使用人的婚姻证明，主要就是结婚证或民政局开具的未婚证明，收入证明，比如房产证权利人有未成年儿童,要提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

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