购房贷款额度和期限怎么选择

买房属于大额消费，大多数人都会选择贷款买房，那么买房贷款额度多少比较合适？房贷年限如何选择呢？
其实总的来说房贷年限和房贷额度的选择还是要根据个人的经济情况，具体请看下面的介绍。

贷款买房贷多少比较合适？
这可以从两个方面来考虑，首先在银行方面，银行为了将风险控制在一定的范围内，规定借款人的最高贷款额度为月收入的50，这个50%就是借款人的最高警戒线。而从借款人方面来说，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。所以30%是房贷月供占比的舒适线。
当然贷款额度也与是否结婚有孩子相关，如果是有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
但如果是有家庭有孩子的人，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

贷款多少年比较合适？
这个也是根据自己的实际情况来选择的，选15-20年的较为适中。贷款一定要量力而行，虽然说现在听到的都是银行降息，万一哪一天上升了呢？所以还是要留有一定的空间，不要把自己逼到绝路。
贷款时注意的事情还是很多的，所以有必要提前做好规划，明白自己到底需要多少钱，贷款多少年比较合适。

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