不同用途的房屋抵押贷款在政策上有哪些区别
比如借款人申请房屋抵押贷款是为了生产经营，首先要准备好借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
在贷款额度上，最高可以获得房产评估价值7成的额度；
利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右；
年限则相对较短，一般都是在5年以内。
如果借款人申请房屋抵押贷款用于个人消费，则先需要准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等资料。
利率也会比用于企业经营的房屋抵押贷款低一些，一般执行基准利率或是上浮10%；
而年限则翻倍，一般是10年左右。
但是二者的贷款流程又差不多，基本离不开这些流程：
1、在银行开通活期存款账户；
2、填写贷款申请表、提交相关资料；
3、银行方面上门确定资料的真实性、完整性以及是否合法；
4、评估房屋价值；
5、审批通过之后，双方签订贷款合同；
6、办理房抵押登记手续；
7、划拨贷款。
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