房屋抵押贷款必备：解抵押手续办理详情

办理房产抵押贷款时，需要经过房屋抵押登记，相应的贷款还清之后，就要办理解抵押，把房子拿回来。
贷款结清，解除房屋抵押手续这个环节是相当重要的，只有办理房产注销抵押手续，才能实现真正意义上的自由，接下来，不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料，以及办理过程中你应准备哪些费用吧。

房产注销抵押所需材料
首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。

房产注销抵押注意事项
需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。

房产注销抵押费用
就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：1、查档费每套50元;2、抵押登记费每套80元;3、抵押换证、变更登记工本费：10元。

房产抵押贷款结清后，千万不要忘记还有房产注销抵押这回事，在办理的时候需提前转备好相关资料和要交的费用。

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