房子超过20年了还能申请抵押贷款吗

房产抵押贷款是急需大额资金周转人士的救命稻草，但房产抵押贷款对于房龄是有一定的要求的，一般房龄最好不要超过20年，那么，房龄超过20年就不能办理抵押贷款了吗?

根据多方了解，房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%，最长期限可达10年，不过作为抵押的房产需要要有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无债务纠纷，能上市进行交易，房龄最好不要超过20年。对此有人问：房龄超过20年就不能申请房产抵押贷款了吗?

为了控制信贷风险，银行一般不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门，但这并不表示房龄在20年以上的就不能抵押贷款。国内的银行很多，每家银行对房龄的要求各不相同，有的银行支持20年、甚至30年的老房子。不过，与房龄较短的房产相比，房龄较老的房产获得的贷款额度较小，而且贷款期限较短。

所以，名下有房却又急需用钱的借款人，可以多找几家贷款机构进行对比，因为不同的贷款机构对于房屋抵押贷款的要求也会不同，所以，切记不要在 “一棵树上吊死”

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