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决定房屋抵押贷款成功与否的因素

12345673年前 (2022-10-31)网上新闻749

决定房屋抵押贷款成功与否的因素

办理住房抵押贷款,能否成功获贷与哪些因素有关?目前,很多朋友在急需大额资金的情况下,会选择办理住房抵押贷款,可是,办理住房抵押贷款并不一定就能成功获贷。下面就为大家介绍下,房抵押贷款成功与否的关键因素有哪些。

1、抵押物情况
也就是住房的情况。住房手续是否齐全,借款人是否拥有住房的一切权。同时,住房是否有变现能力,评估价值的高低多少,这些都会影响到是否成功获得贷款,并且占有主要因素。

2、借款人信用记录
不论哪种贷款,个人信用记录都是很重要的。不过相对信用贷款而言,住房抵押贷款对个人的信用记录要求没有这么严格。一般,逾期次数超过3次,连续超过6次以及连续逾期时间超过90天的,申请住房抵押贷款就很困难了。

3、借款人收入
借款人的收入对住房抵押贷款有一定的影响。尤其是直接到银行申请的时候。只有借款人收入稳定良好,并且保证负债情况良好的情况下,申请住房抵押贷款才能获批。

因此,借款人在办理住房抵押贷款前,需要先详细咨询了解,然后提前做好准备,才能增加成功获贷的机率。

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