房屋抵押需要押房产证吗(抵押贷款一抵)

个人名下的房产

（住宅/公寓/写字楼/商铺......）

这些有价值的房产类物品，

日常我们除了能使用它们居住办公这些属性外，

它们本身附有一定的金融属性

可以通过抵押的方式，利用它们的金融价值；

这些房产类抵押物是银行非常认可的高净值物品。

常规是在银行申请估值的50-80%出来；

如果房子只是第一次抵押，一般简称“一抵”

这种抵押类型大部分是银行机构

能够享受不同类型的还款方式以及贷款利率；

贷款利率：年化利率3.85-6%

常见的还款方式有

先息后本

等额本息

随借随还

季度付息

到期归本归息

贷款期限：1-20年不等，根据产品和客户需求而定。时间可长可短，根据具体还款方式，可以组合匹配

市面上所有的银行都有房抵类业务，针对不同资质类型的客户，设计了不同类型的产品。

有的是服务生意周转的生意人，有的是服务职场的工薪族，还有的银行比较偏爱个体小微企业。

产品有差异，种类很繁琐。

如果需要涉及房产抵押，需要仔细规划用途，

选择最适合的银行以及产品。