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买房前需要对自己的购房能力有最基本的认知，统计买房自己可以拿出来多少钱，能买多大的房子。
问：那么如何确定自己能买多少钱的房子呢？
答：抵押贷款可以贷房产评估价的7成，因此你只需要手里有3-4成的资金就可以买下这套房。注意！是评估价不是成交价。
好，问题又来了。
问：如何判断房子的评估价呢？
答：有两种方式
2. 最直接的方法，用房本照片直接银行评估。
挑选房源时不能只看房子的价格，还要看房子的房龄、面积、性质。
想要全款买再抵押房子需要满足以下几个条件
1. 房龄30年以内
2. 面积40平以上
3. 房屋性质住宅
4. 房屋产权清晰
问：为什么要满足这些条件？
因为这是办理抵押贷款对于房子的要求，不满足就无法申请抵押贷款。
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