房屋抵押银行贷款利率计算(房屋抵押银行贷款一般什么流程)

现在经济社会，国家鼓励年轻人自主创业，大家在学到一门手艺之后，会萌发自己创业做老板的想法，用房屋向银行抵押贷款时很多居民会用的一种方式，从银行抵押贷款所得可以用于企业经营、个人消费和购买商用房，那么，银行房屋抵押贷款应如何贷款呢?银行房屋抵押贷款利率是什么呢?接下来为大家做简单的介绍。

银行房屋抵押贷款流程是什么?抵押贷款的利率是多少?

1.借款人在贷款钱需要填写居民住房抵押申请书，并提交自己的固定收入证明、若是用于经营需要提供营业执照和法人证明，具有法律效益的身份证明和房产证明及借款人有权支配住房证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据等银行所需要借款人提交的全部资料;

2.银行对借款人所有资料进行审核;

3.审核完毕之后将抵押房产产权证书、保险单或有价证券交银行收押;

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并公证;

5.借款合同经公证后，银行对借款人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议制订的售房单位或建房单位;

6.借款人需按照银行规定按时还款直至贷款结清。

据了解，中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%，其他各档次存贷款基准利率据此相应调整：

六个月贷款利率由原4.86%上调至5.1%，1年贷款利率由原5.31%上调至5.56%，1年至三年贷款由原5.4%上调至5.6%，三年至五年由原5.76%上调至5.96%，五年以上由原5.94%上调至6.14%。

由此看来，住房抵押贷款所需要支付的利息越来越多，利率也是不断上升，由于抵押借款人的资金实力和荣誉程度银行没办法去确认，因此只能提高利率来降低抵押借款的风险，若是大家真的想要贷款用于创业或者是其他所需，可以考虑小资钱包等P2P借贷平台，办理借款流程简单，放款迅速收取的利息也低。

小额信贷和小额贷款的区别就是业务上的区别，小额信贷有存也有贷，而小额贷款只有贷，并且服务的人群也不同，小额贷款所服务的对象是企业和个人用作生产经营资金的周转，但是小额信贷所适用的人群为高级白领以及手中握有闲散资金的富裕人群，主要是用高收入人群的资金配置印象信用良好且需要资金的人群，双方有很大的不同。