房产抵押有几种方式(房地产抵押的名词解释)

很多朋友在接触房产抵押贷款前，对相关知识一窍不通。这很正常，毕竟隔行如隔山。

但如果提前了解过一些相关术语，在办理过程中，就能更加高效快捷。

下面，我将为大家介绍12条有关抵押贷款的术语。

1.四证

身份证、户口本、婚姻证明、房本。

2.一抵

房子当前抵押给了一家银行或机构。

3.二抵

房子当前抵押给了两家银行或机构。

4.大头小尾

指一抵金额很多了，再做二抵的金额非常小。

例如100万的房子，最高放7成，一抵做了60万，再做二抵只能做10万，这就是大头小尾。

5.房子评估值

评估公司根据房子真实情况，出具的评估报告值。一般可以按市值的90%计算。

6.直系抵贷不一

指房主与贷款的人可以是两个人，但必须是直系亲属。

7.非直系抵贷不一

指房主与贷款的人可以是两个人，也可以是非直系亲属。

8.下户

指银行或机构去办公场地、房子所在地，亲自上门考察，验证真实性。

9.单签

指房子为夫妻财产，其中一方想用房子做贷款，但只想自己出面办理贷款流程。

10.实控

即实际控制人，企业信息网上查不到任何ta与公司的关系，但实际上ta控制着公司。

11.三方收款

指抵押贷款中，银行贷款要求专款专用。例如A公司去B公司进货的合同，提供给了银行申请贷款，那么银行会把贷款的钱，直接汇入B公司的对公账户，也就是所谓的三方收款账户。

12.三方到个人

银行不要求必须放款到B公司对公账户的，个人账户也可以。