贷款还完取房产证需要什么手续(贷款还清取回房产证流程)
银行有权拒绝出借房产证正本吗？银行有权拒绝收存纪念钞吗？在“3·15”到来之际，佛山市金融消费权益保护协会（以下简称“金消协”）于昨日发布金融消费十大案例。这十大案例涉及到房屋抵押、财产保管、征信审核、纪念币流通等方方面面。
市民金融消费维权意识逐步提高
据了解，佛山市金融消费权益保护协会累计受理金融消费者投诉420单。市民金融消费维权意识正在逐步提高。
从投诉的主要领域看，主要集中在贷款、银行卡、支付结算、电子银行、储蓄等五大部分的投诉。贷款投诉的问题主要集中在按揭贷款放款速度慢、利率争议；银行卡投诉中包括了信用卡、储蓄卡使用，还款，年费争议等；支付结算投诉主要是针对账户管理、票据开立或承兑、资金清算及联网核查等业务存在争议；电子银行投诉主要是金融消费者使用网上银行、手机银行、电话银行、短信银行、ATM和自助终端等办理业务引起的纠纷；储蓄投诉主要是存取款业务纠纷。其中，银行卡、贷款、支付结算类投诉占了较大的比重，分别是39%、28%、9%，超过了七成比率。
在投诉的原因中，消费者主要是针对推诿拒办、服务质量、定价收费、违法违规及强制交易等五大问题进行投诉。推诿拒办是金融机构拖延、拒绝办理相关业务导致的投诉；服务质量是金融机构在服务时因业务生疏、工作失误、效率低下等服务质量引起的投诉；定价收费是消费者对收费标准有疑义导致的投诉信息；违法违规是指金融机构违法违规行为引起的投诉；强制交易是金融机构强制客户购买或办理与欲购买产品或办理业务无关的另一产品和业务导致的投诉。其中，尤其以推诿拒办、服务质量、定价收费的投诉最多，超过七成比率。
案例分析
案例一:办理房贷收取房产证 市民可拒绝
市民陈某称，2014年在银行签订一份房贷合同，房产证正本扣押在银行，其间一直还贷正常。近期，陈某因需拟到银行借出房产证正本，但被告知由于其没有佛山住房公积金故不能借出正本只有提供房产证复印件及银行盖章证明，陈某致电佛山市金消协，要求银行提供不能出借房产证正本的相关法律依据。
经金消协查实，银行联系陈某后获知，陈某因办理入户业务，需要借用房产证正本。银行向其详细解释了银行的有关规定，并告知陈某过户业务用房产证复印件加盖该行公章即可办理。最终，陈某同意了银行处理办法。
此项投诉虽然解决了，但市金消协还是提醒购房者，银行办理房贷时提出收取房产证，市民可拒绝。根据《担保法》规定，房产设有抵押的，在他项权证未注销前，该房产处置受到压制。未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理房产过户等手续。由此看出，银行凭借住房抵押登记与其收的房屋他项权证足以保护其权益，无需收抵押人房屋所有证。
案例二:未婚变已婚？原是征信审核出差错
市民林某之前到某银行办理存款业务时，在工作人员推荐下办理了一张信用卡。近期，林某拟向某银行申请办理房贷，在信息审查过程中，被告知由于某银行在征信系统上登记其婚姻状况为已婚，其提交资料又显示为未婚，导致其无法成功贷款。林某要求某银行修正其婚姻状况为未婚，但某银行工作人员表示要其回到户籍地开具未婚证明才能更改，林某认为处理方式不合理，致电金消协寻求帮助。
经过金消协协调后，该银行工作人员联系林某表示歉意，经该银行总行审批后，林某的婚姻状况已成功修改为“未婚”。
金消协提醒金融机构，应严格执行客户信息审核相关制度，认真落实征信审核工作，按照工作流程规定，避免信息录入有误，损害金融消费者合法利益。
案例三:纪念钞也是流通货币 可存银行
市民徐某通过预约和现场兑换等方式获取纪念钞后，发现未能实现预期增值目标，就打算将其存回银行。11月份，市民徐某到银行，要求将其原来兑换的纪念钞存入本人存款账户。银行柜员拒绝收存纪念钞，称只对外兑出纪念钞，不受理存入。
经过金消协调查，原来银行柜员在申请办理业务过程中，因无法通过点钞机鉴别纪念钞真伪而拒绝收存。经双方再次沟通，银行已受理并办结了此笔纪念钞存款业务，徐某对处理结果表示满意。
案例四:分期还款应量力而行
市民黄某在银行办理了信用卡,由于资金不足，每月都无法偿还最低还款额度。黄某也曾前往银行申请延期或分期还款，但是遭到拒绝，随后又多次与银行协商无果，致电至金消协寻求帮助。
经调查核实，黄某名下的信用卡没有按时还款，导致产生大额滞纳金和利息费用。当时银行查询相关规定后，认为黄某不符合分期付款的条件，因而拒绝了其分期付款的申请。经银行与黄某进一步协商后，最终银行同意其分期还款申请。
金消协提醒金融消费者，在开立和使用信用卡时要量力而行，开展与自身收入水平相一致的金融消费活动,避免因用卡不当导致还款困难，造成压力。
2022年最新，黑户白户秒下款，不查征信不看负债的网贷平台 温馨提示：理性贷款，避免逾期。臣财网不参与第三方网贷的任何行为及监管；若网贷平台以卡号错误、还款能力验证等未下款，先行转账，请立即停止操作，谨防上当！常见问答 查看更多>
- 振兴银行兴一贷申请条件
- 任性贷有5000额度借不出来是怎么回事？
- 公积金贷款复审通过了还会被拒吗？
- 任性贷为什么老是显示隔日尝试？
- we2000额度被抢光是拒了吗？
- 住房公积金贷款复审我怎么预约不了？
- 花呗额度从1万变成几千是怎么回事？
- 白条额度突然被降低怎么办？
- 日排行
- 周排行
- 热美团借钱的利息是多少？高不高
- 热生源地助学贷款利息怎么算？什么时候开始算利息
- 热黑户可以贷款吗？这五个口子可以办理黑户贷款！
- 4一百万放在支付宝里一天收入有多少？
- 5微博借钱审批多久，快速借钱要了解这些
- 6借款500元马上放款微信？微信公众号原来可以这样用
- 7「16岁能贷款的平台」有哪些，这些贷款平台供你选择
- 8建行个人贷款怎么贷？办理流程有哪些？
- 9满16岁可以借钱的软件，银行贷款需要什么条件
- 10黑户什么软件可以借到钱，黑户白户秒下款是真的
- 11秒下1000元这几个小贷口子月光族可以应急
- 12借款平台哪个利息低？这4个利息低且正规
- 13保单贷款一般可以贷多少钱？
- 热银行更愿意贷款给这4种人 你是哪种？
- 热改变贷款用途算是贷款诈骗吗？
- 热这些还款技巧一定要牢记！
- 4邮政贷款提前还贷申请及资料有哪些?贷款容易吗？
- 5贷款时间越长越好到底有什么说法?
- 6贷款五个等级 看看你是哪一级
- 7创业小额担保贷款以及贴息办事指南
- 8征信上有呆账基本上就不能贷款了
- 9网上贷款还不上怎么办？
- 10最常见的八大贷款套路骗局！
- 11个人房产抵押贷款如何办理?流程和材料是什么
- 12邮政小额贷款条件和流程及利息
- 13现在有百分百成功的贷款产品吗？
相关资讯
- 个人征信查询几次会影响贷款(征信查询次数多对贷款有影响吗)
- 经营性抵押贷不上个人征信(征信不好怎么办理抵押贷款)
- 银行通知办房产证能不能不办(不拿房产证原件可以办理银行贷款吗?)
- 北京银行房屋怎么抵押贷款(北京 房 抵押贷款)
- 无锡 抵押贷款(无锡贷款还清如何解除抵押)
- 还房贷划算还是还房产抵押贷款划算(房屋抵押贷有几种还款方式)
- 建行小微企业抵押经营贷款(建行房屋抵押经营贷)
- 建行有没有房产抵押贷款(建行查不到房贷)
- 建行个人消费抵押贷款(���гɹ�����Ϻ�������ҵ�Ը���ס�������Ѻע������ֽ�������)
- 房地产抵押贷款需要什么材料(房产抵押贷款需要提供什么资料)
- 贷款抵押房子还不上怎么办(房产抵押贷款后还不上怎么办)
- 哈尔滨贷款买房流程及注意事项(哈尔滨住房公积金贷款条件)
- 哈尔滨银行贷款都需要什么手续(住房贷款需要的资料)
- 房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)
- 房产抵押贷款有什么风险吗?(房屋抵押贷款有没有风险)
- 贵州省住房公积金政策(贵州省直住房公积金贷款额度)
贷款产品： 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融
贷款攻略： 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯
贷款攻略： 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 江苏贷款 郑州贷款 重庆贷款
| 各种付费方式给消费者带来便利，但也要注意。（图文无关） |
