私人房产抵押借款需要公证吗(借钱用房产抵押公证有用吗)

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张先生：自己最近正在处理离婚官司，因为经济条件有限，想申请法律援助。

西安市法律援助中心业务科负责人王峰：建议张先生先向法院申请延期开庭，随后补充申请法律援助的材料提出申请。

张女士：姐姐要放弃对父亲遗产的继承，但姐姐身在国外不方便来公证处做放弃继承权声明书，能否用网络视频的方式让公证员看着姐姐书写放弃继承权声明书并在上面签名、按指印之后传真过来供办理公证使用。

西安市公证处业务二部部长王黎：依据中国公证协议《办理继承公证的指导意见》之规定：“继承人表示放弃继承的声明书应当亲自在公证员面前作出”，张女士的姐姐在国外无法亲自到公证处办理公证，可在国外办理放弃继承的公证并履行相应的手续。目前，通过视频网络签字、按指印，并传真文件的方式缺乏依据，公证处不能采纳。

王黎：两名自然人之间可以进行借款，也可以设定抵押担保。按照《物权法》、《担保法》相关规定，房地产抵押须登记，抵押权自登记时设立，即自登记时产生物权效力，但抵押合同自成立时即产生债之效力，即合同效力。建议当事人约定内容后向公证处申请办理赋予债权文书具有强制执行效力公证，如果债务人逾期未能清偿本息，债权人无须经过诉讼程序，可直接向法院申请强制执行，能使债权人更好地实现权益。

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