为什么现在都是贷款广告(路边的贷款广告真实吗)

现在已经很少人会听电台节目了，基本上只有在开车或者坐车的时候能够听到，我有时候开车的时候，会听一些音乐类，访谈类和方言类节目。但有时候意外的会听到一些金融贷款类的节目。

对于一个从事金融行业5年多的我来说 ，不能说听到的满满都是套路，只能说是贷款中介获客的一种方式吧，就像投放广告一样，毕竟人家给了广播电台广告费的。

“只要您在直播的半小时内，拨打进电话，就能够抢占我们的低息福利，借1万，每天只需还8毛钱。”

“您如果现在没有需求，也可以拨打电话抢占名额，名额一旦抢占，终身有效。”

这些广告语听过的应该会很熟悉，暂先不说电台里讲的是不是真的，我先给大家分析一下吧，现在银行的活期存款利息大概是1.75%左右，活期理财产品大概是3%-3.5%，大额存单4%左右，定期理财产品可以到6%，如果是基金可能收益会更高。那请问人人都能做1万每天8毛的贷款产品，银行赚什么，更何况每个人的征信情况不一，负债情况也不一样。这样笼统的概念其实就是混淆试听！

我给大家分析一下贷款的类型：

一、按揭贷款

也就是买房子的时候做的贷款，分为商业贷款，公积金贷款，公积金 商业组合贷款。这些都不在电台广告的涉猎范围，这里先不讲，之后再跟大家分享，毕竟我也做过6年的置业顾问！

二、信用贷款

所谓信用贷款就是不需要任何抵押物和抵押行为的贷款，但是需要您名下有以下资产情况：

1、房子，分全款房和按揭房，都可以作为信用贷款的进件条件，一般用按揭房做月供放大的信用贷款，利息在6厘左右；全款房信贷一般只能做2成，利息也是6厘左右；但是如果你是在本行做的按揭贷款，然后在本行申请信用贷款，利息最低能做到年化3.75%，个别还能做先息后本的还款方式，但是每个银行政策不一样，不能一概而论。

2、寿险保单，额度是根据年缴保费放大，年缴保费越高，已交年限越长，额度越高，最高不超过50万。要求是中途没有断交，正在缴费年限内的保单。一般利息是6厘左右。

3、车辆，分全款车和按揭车，一般车子的信用贷款额度都不会很高，利息6厘左右，但名下只有车，纯车子进件的利息都会高于6厘！

4、公积金社保，公积金缴存基数越高，额度越高，证明您公司福利好，工作和收入稳定，一般要求需要连续不断交一年以上，目前纯公积金进件的最低利息是3厘3；纯社保市面上基本上没有银行在做，有一些信保公司和贷款机构，可以用社保作为进件条件，即便是能做，利息都在8厘以上。

5、打卡工资，电台里说只要打卡工资1200以上就可以贷5万，即便是分36期，每月本金加利息，至少也要还1600，请问能还得起吗？打卡工资只能作为信用贷款进件的一个辅助条件而已。

6、营业执照，需要正常经营，有经营实体，如果是个体营业执照，想做经营贷，需要名下有房子作为辅助条件，如果是有限公司类的营业执照，有经营实体，而且正常缴税，有缴税评级，就可以做税票贷，这种应该是市面上利息最低的信用贷款，还可以做先息后本的还款方式。

7、烟草证，需要在新商盟官网可查，有烟草评级，额度是根据每年的禁烟流水进行放大的，最高是100万，利息6厘左右！

三、抵押贷款

1、房屋抵押贷款，分为全款房一抵二抵，按揭房二抵。其中分为消费型抵押贷款和经营型抵押贷款，经营型抵押需要有营业执照和经营实体，还会做经营考察，经营型抵押一抵的利息一般在3%-4%左右，如果是消费型抵押一抵，利息一般是5%-6%左右，都可以做先息后本，年限最长20年，但是归本方式和年限根据每个银行政策而定。二抵利息一般在6%-8%左右，但是如果是本行做的按揭，再在本行做二抵，利息最低可以做到3%-4%。有些银行，如果是本行做的一抵，还可能会有追加的信用贷额度。当然以上都是征信良好的前提下，如果征信不好，市面上也会有贷款公司做黑名单抵押的。

2、全款车抵押贷款，额度会根据车辆年限和行驶里程进行折旧，但如果名下有房产或者经营实体，额度可能会有小幅度上调。正常的银行车抵是不需要装GPS，不押备用钥匙的，只会押车辆登记证，做一个抵押登记，最低利息5厘左右。虽然说是有抵押物，对于车抵贷来说，征信情况不好也是通过不了的。市面上有很多车贷公司，即便是你征信不好，也是可以申请的，但是根据情况的不同，有些会装GPS，押备用钥匙，情况严重的还会押车。

以上就是我对贷款做的一个简单的概述！显而易见，电台里的1万每天8毛的广告，都是噱头。算下来也就是3%左右的年化，也就是前面概述里的最低利息，而且的房产抵押贷款。

一个心眼儿，毕竟术业有专攻，千万不要因为着急，造成不必要的损失！