不动产证可以抵押贷款吗房贷还没有还清(房贷是抵押房产证还是不动产)

在我们这里，不动产证办出来之后，如果使用了商业贷款，就需要把不动产证作抵押，抵押后，不动产证就可以拿回家了。如果全部使用的是公积金，则是不用做抵押的，不知道为什么？

不动产证是委托开发商办理的，经过房管所、不动产登记中心两个部门签完字后，不动产证就办下来了，然后开发商把材料提交给建行，建行准备好材料，和我一起去不动产登记中心做抵押手续，整个过程很简单，只需要借款合同，不动产证原件、复印件，借款合同上的身份证原件、复印件，现场填写一场询问表，申请表即可。然后不动产登记中心的工作人员在我的证上盖了个章，上面明确抵押期限。然后缴纳80元的抵押登记费，银行领取抵押登记证明即可。

最后，银行的工作人员提醒，贷款换完后，再一起来做个解押。他们存折抵押登记证，我就可以把证拿回家了，80元的抵押登记费，他们也会退给我的。

整个手续就这么简单：先来看看我的不动产证抵押后的样子吧：

就是在不动产证的这一页，盖章，以后再抵押，还可以继续往下盖章。

再来看看银行领取的抵押登记证：

以前房产证做抵押的的时候，是他项权利证，现在是不是都换成抵押登记证了？