不动产不得抵押的几种情形(不动产抵押法律法规)

在进行借贷的时候利用不动产时需要办理相关的手续，不仅仅可以选择银行或是贷款机构才能给予办理。

很多时候还因为手续不齐全无法办理成功，那么，民间借贷不动产抵押登记是合法的吗？

民间借贷不动产抵押登记是合法合规的。

房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。

同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。

总之，在民间借贷中设立房产抵押登记，可以稳妥、便捷、高效地保障民间借贷中出借人债权的全部实现，

在打消出借人放款投资顾虑的同时，又满足借款人借款的紧迫性要求，不失为一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。

申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应向登记机构交验以下材料：

自然人申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应由自然人(含共有人)亲自办理，不得委托他人办理。

自然人、法人或其他组织之间为履行其他合法债务而设定的房产抵押登记参照民间借贷涉及的房产抵押登记办理。

当事人在办理民间借贷房产抵押登记时，最好是委托较为正规、专业的民间借贷中介服务公司办理民间借贷的相关业务，

这样可省许多事。同时，一定要准备好完整的办理抵押登记所需要的证件，

文件的原件、复印件；一定要保证办理民间借贷房产抵押登记的所有相关人员能够全部到场亲自办理，这样可以达到事半功倍的效果。