银行不支持二手房贷款(二手房抵押后银行拒绝房贷)

购房合同无效

1.购房合同无效的二手房

银行在审批房贷时，一般都会要求购房者提供购房合同，并且还会核实购房合同的真实有效性。如果购房合同无效，那可就无法办理银行抵押贷款了。所以，大家在签订购房合同时，一定要保证合同的有效性，就比如千万别为了避税而签订阴阳合同，它可是无效的！

2.贷款还未还清的二手房

抵押规定

3.违反房屋抵押规定

一般来说，银行在办理房屋抵押贷款时，都会要求房子必须符合房屋抵押规定，若房子违反了银行抵押贷款规定，像小产权房、已查封的房子，自然也就无法办理银行抵押贷款了。因此，大家在买二手房时就需要确认房屋是否符合银行抵押贷款规定。若发现它违反了相关规定，那你就要放弃了！

4.产权证不齐全的二手房

只有房屋产权足够明确的房子，才可以顺利办理银行抵押贷款。若房屋产权不够明确，或者产权证不齐全，就比如安置房、公有房等，那也就无法办理银行抵押贷款了。

银行规定

5.违反银行规定

除了房屋抵押贷款规定以外，银行还会有一些其他规定，若房子无法满足，就比如房龄太老的房子，那自然也是无法办理银行抵押贷款的！因此，大家在办理二手房贷款时，一定要注意了解一下银行规定。