招商银行个人房产抵押贷款(招商银行房产抵押贷)

导读

上半年推送过这篇招行的政策，那时有中信，招行优势不明显，现在随着中信政策收紧，招行优势逐渐显现：

招行优势：① 利率低，基准上浮30%；② 贷款年限最长20年。

招行“实控”只针对优质客户，且实控成数不超五成，最高金额三百万。

政策要点

客户资质：为企业法人/股东/企业/实际控制人

客户年龄：20-60岁

最高额度：1000万

贷款期限：最长20年（70-年龄）

利 率：6.321%

房 龄：30年（50-）

抵 押 率：住宅最高70%

房产类型：普通住宅、经适房、公房

还款方式：等额本息；

注：实际控制人仅限优质客户，贷款金额最高300万，最高五成。

个人资料

◆ 房 本【原件】

◆ 身份证【两人】

◆ 户口本【两人】

◆ 结 婚 证【一本】（离婚协议/离婚证）

◆ 收入证明【两人】（有固定版本）

◆ 银行流水【两人】（一年）

◆ 学历证明【两人】（备选）

◆ 评估报告

◆ 营业执照副本复印件加盖公章【两人】（可用工牌替代）

◆ 其他房产要提供房本原件、购房合同、契税票【必选】

◆ 行驶本、理财、定期存单等财力证明（可选）

◆ 银行卡（如有招行不需新开）

注1：如有其他负债，需要提供借款合同。

注2：单身则提供一个人的资料。

注3：户口本需要首页、户主页、本人页、变更页。

公司资料

◆ 企业营业执照副本原件及复印件（经年检）；

◆ 企业组织机构代码证正本副本原件及复印件；

◆ 企业税务登记证正本、副本原件及复印件；

（三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本）

◆ 租赁合同复印件；

◆ 公司章程原件；

◆ 公章；

◆ 法人身份证复印件；

◆ 上下游合同各两份。

办理流程

◆ 评估 ◆ 面签 （并行）

◆ 报卷

◆ 批贷

◆ 公证 ◆ 抵押 （并行）

◆ 放款

◆ 贷后管理。

注：办理周期（资料齐算起）30-45天。

特别提醒

◆ 银行放款后需收押房本，结清贷款后方可取回，平时使用需要提前一周申请借调。

◆ 贷款金额500万以上需要公证。