招商银行个人房产抵押贷款(招商银行房产抵押贷)
导读
上半年推送过这篇招行的政策，那时有中信，招行优势不明显，现在随着中信政策收紧，招行优势逐渐显现：
招行优势：① 利率低，基准上浮30%；② 贷款年限最长20年。
招行“实控”只针对优质客户，且实控成数不超五成，最高金额三百万。
政策要点
客户资质：为企业法人/股东/企业/实际控制人
客户年龄：20-60岁
最高额度：1000万
贷款期限：最长20年（70-年龄）
利 率：6.321%
房 龄：30年（50-）
抵 押 率：住宅最高70%
房产类型：普通住宅、经适房、公房
还款方式：等额本息；
注：实际控制人仅限优质客户，贷款金额最高300万，最高五成。
个人资料
◆ 房 本【原件】
◆ 身份证【两人】
◆ 户口本【两人】
◆ 结 婚 证【一本】（离婚协议/离婚证）
◆ 收入证明【两人】（有固定版本）
◆ 银行流水【两人】（一年）
◆ 学历证明【两人】（备选）
◆ 评估报告
◆ 营业执照副本复印件加盖公章【两人】（可用工牌替代）
◆ 其他房产要提供房本原件、购房合同、契税票【必选】
◆ 行驶本、理财、定期存单等财力证明（可选）
◆ 银行卡（如有招行不需新开）
注1：如有其他负债，需要提供借款合同。
注2：单身则提供一个人的资料。
注3：户口本需要首页、户主页、本人页、变更页。
公司资料
◆ 企业营业执照副本原件及复印件（经年检）；
◆ 企业组织机构代码证正本副本原件及复印件；
◆ 企业税务登记证正本、副本原件及复印件；
（三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本）
◆ 租赁合同复印件；
◆ 公司章程原件；
◆ 公章；
◆ 法人身份证复印件；
◆ 上下游合同各两份。
办理流程
◆ 评估 ◆ 面签 （并行）
◆ 报卷
◆ 批贷
◆ 公证 ◆ 抵押 （并行）
◆ 放款
◆ 贷后管理。
注：办理周期（资料齐算起）30-45天。
特别提醒
◆ 银行放款后需收押房本，结清贷款后方可取回，平时使用需要提前一周申请借调。
◆ 贷款金额500万以上需要公证。
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