房屋抵押权属于担保物权吗(抵押权是不是担保物权)

民法典重要条款学习之--【担保物权】

一、案例

张三借钱给李四，因为没有写借条，担心到期拿不回钱，张三便要求李四拿点东西来做担保。李四就把自己的一套房的房产证拿给了张三，告知张三拿该房产证抵押给张三，如果到期不能还钱，房子任由张三处置。同时，为了让张三放心，李四又主动找来了隔壁老王，要求隔壁老王为自己提供担保。隔壁老王口头答应了下来，拍着胸脯再三保证李四会按时还钱的，并且承诺如果到时李四不按时还钱，自己可以帮他还。请问李四拿房产证给张三抵押的行为是否有效？李四找来隔壁老王做担保人是否有效？为什么？

二、问题提出

1、什么是担保物权？

2、担保物权在何种情形下有效，何种情形下无效？

三、民法典规定

《民法典》

第三百八十六条 【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。

第三百八十八条 【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

1、根据民法典的规定，担保物权是债务人为债权人提供某物权作为担保，如果债务人到期不能履行债务的，则债权人可以就担保物权的价值优先受偿的权利，这种权利就是担保物权。

2、担保物权合同是书面要式合同，即担保方要签订正式的书面担保合同合同才生效。并且如果担保物是不动产的要办理担保物权登记，如果担保物是动产的要交付，担保物权自不动产办理登记之日或者动产交付之日成立并生效。

1、本案中李四用自己房产为张三做担保的行为属于一种用物权担保行为，是担保物权的一种。但是因为双方未签订书面的担保合同，且因为房产是不动产，要办理不动产登记担保物权才生效。故在本案例中李四仅仅是拿房产证给张三担保的行为不产生法律效力，该担保行为是无效的。

2、本案中，隔壁老王为李四还款进行担保的行为不属于担保物权行为，属于人保保证行为。但是人保也是书面要式合同，需要签订书面的保证合同才有效。所以如果隔壁老王仅仅是拍着胸脯保证的行为是没有任何法律效力的，这话说了相当于没说。