下列关于个人房产抵押贷款风险(个人住房抵押贷款存在哪些风险)

贷款这个词汇对于很多朋友来说必然是不陌生的，它给我们提供了不少的好处，大家靠着贷款能够享受到最好的体验，很多的方面都是需要用到钱，但是一套房子基本上已经把一个人的所有存款砸进去，那么就可以选择用个人房屋抵押贷款来解决一下自己遇到的问题，对于大家来说这个必然是很好的选择。个人房屋抵押贷款是申请人用自己的房屋产权去作为一个 抵押向银行申请贷款，这个用途可以用于个人的消费和经营。当然个人房屋抵押贷款

也有很多的风险需要承担我们一起看看。

1. 个人房屋抵押贷款--违约风险

想要贷款那么必然是要签订协议的，违约的风险包括被迫违约和理性违约两种，一种是被动的行为，支付能力理论认为导致被迫违约是支付的能力存在不足。这个说明他是有偿还的一员只是没有能力。另一个是主动违约，做出关于违约的决策，就是自己有能力能够偿还但是还是拒绝偿还。

2. 个人房屋抵押贷款--流动性风险

这种风险是资金的短存长贷难变成现的风险。流动性是银行保证资产的质量中的重要原则，现在买房的住房贷款是两种一种是公积金和储蓄存款。储蓄存款一般是三五年，而住房就需要长期的贷款，那么可能就会存在一些流动性差的效果。必然风险也会提升

3. 个人房屋抵押贷款--经济周期风险

经济周期的风险是国民整体的经济水平不断的波动所产生的风险问题，相比较其他的产业，房地产的周期问题是最明显的，也是最敏感的问题之一。经济在扩张的时候国民的收入就会处于提升的，市场对于房地产的需求就会增加，房屋变现不成问题，但是如果经济萧条，很多的贷款没有办法偿还，必然就会变成无法变现。