抵押消费贷和抵押经营贷(房产抵押经营贷和消费贷)

目前住房抵押贷款深受人们喜欢，按用途不同，贷款可以分成消费贷款与经营贷款，但是这两种贷款的方式有什么区别，可能大部分人都不太了解。

一，两者最明显的差别，是主体与用途不相同。1、贷款主体方面。企业经营贷款，主体基本都是这三类：企业法人，或者是管理者，又或者是股东。但是对于住房消费贷款方式，它的贷款主体范围很广，只要是符合银行贷款要求的人均可以。2、贷款用途方面。企业经营贷款，通常情况下是企业遇到融资上的困难，因此抵押房产进行贷款的申请。一般是用来买设备或原料，或是建厂房等用途，企业需要提供有关用途的证明。个人消费贷款，是有房百姓具有消费需求时抵押住房进行贷款，需要提供用途的证明。二，贷款政策有不同1、贷款年限方面企业经营贷款，一般资金回收的时间较短，所以商业银行年限不超过5年。而个人消费贷款，一般是个人或家人消费所用，因为个人的还款能力比不上企业，所以还款的年限要长很多。2、贷款利率方面如果是企业经营贷款，则最低的利率会在基准利率上提升20个百分点，个人消费贷款利率波动较大，最低比基准利率低15个百分点，最高可上浮25~35百分点。

五、贷款的额度不同绝大多数情况下，个人消费贷款额度会比企业经营贷款额度更低。以上所述，就是住房抵押消费贷款和住房抵押经营贷款的区别，大家在选择贷款方式的时候，要根据自己的实际用途选择。