我想开个抵押贷款公司(抵押贷款是经营贷款)

我们知道，抵押经营贷因为其额度高、利率低、使用范围广而具有优势，并且被广泛使用。但是，也有不少人因为不知道如何办理经营贷或者没有公司资质而发愁。

我常常被网友问，经营贷为什么一定要有公司？什么样的公司才可以办理经营贷？我想办理经营贷却没有公司怎么办？被问多了，我了解到很多朋友还不知道如何办理企业经营贷，心中存在很多疑问。针对这些问题，老熊就来一次关于办理企业经营贷的科普吧，希望对朋友们有帮助。

企业抵押经营贷，是不是只要是一家公司就符合要求？其实并不这么简单，需要顺利办理经营贷，需要符合以下条件才可以：

1、首先公司不能涉及房地产、金融等明确营业范围。

我国是对金融、房产等行业有明确贷款限制的，所以这类营业范围的公司是不能申请企业经营贷。还有一些重资产、强周期的行业也不符合贷款条件，比如煤矿、钢贸、冶金能、重型机械类型的行业。哪些类型的企业是最适合企业经营的公司呢？例如科技、贸易等类型的公司为最佳。

2、公司名称里，不能含有金融、房产、投资、证券等受限文字，不能进件申请。

3、如果是上班领薪者，建议从事的行业和之前工作有一定相关性。

这个是很重要的，银行对于跨行业的借贷人比较慎重，有不少朋友因为这个跨行业的因素导致申请被拒绝。

4、公司的注册资金最好100万以上，虽然银行没有绝对的限制，但部分银行对于注册资金较少的公司会有些风险上的考虑。

5、借款人要与公司有一定的关联。因为经营贷是用于企业经营活动的，所以借款人必须与公司有一定的关联性。例如借款人需要是公司法人/股东（占比超过30%）/实控人/，或者公司法人与借款人存在直系亲属关系。我们在考虑创业成立公司的时候必须考虑借款人必须是公司法人或者股东。

6、对公司的成立时间有要求。虽然有些银行产品允许新注册公司进件，但是随着政策的收紧，很多城市能以新办执照进件的贷款产品已经越来越少，大部分经营抵押贷款对公司营业执照的要求都超过了半年。

以下是如何办理经营贷款公司的方法：

方法一：快速购买现成的公司。收购过户一家成立有一年以上的公司，借款人成为公司的法人或者股东，以便具备申请企业经营贷的条件。借款人作为企业法人或者股东申请房产经营抵押贷款。

方法二：如果自己没有公司，但是直系亲属有公司，可以让直系亲属主袋人，自己做抵押人（自己有房产），办理房产经营抵押贷款。

方法三：重新注册一个公司，做正常的业务合同，走流水，开具发票。经营一年后，向银行申请经营贷，这种是比较稳妥办理企业经营贷的方式，缺点是时间较长。

正常办理企业经营贷，对于借款人来说，没有自己的企业，想办理经营贷的方式只有以上几种。但是，无论采用哪种方式，建议借贷人有真实经营，贷款用途要正规，因为银行后续会有抽查，具有一定的抽贷防线。