上海住房抵押贷款利率2021(上海房产抵押贷款利率2020)
2022银行最新抵押产品大纲及解析
去年中国人民银行2021年12月20号上午公布
最新贷款利息为3.8%，在往年的基础降低0.05%，
这也是疫情期间第2次降息，部分银行从2022
元旦后开始实行新的贷款政策，之前很多客户在
其他银行做的信贷以及抵押，无论是大行还是
一些商业银行的利息都普遍在年华5-7%左右
或甚至更高，所以现在转到低息贷款是最佳
时机，例如客户张总之前在某商业银行抵押
贷款500万，年华利息6%，现在转出来3.8%
的利息，这样一年节约的利息是11万，10年
节约110万，20年节约220万，贷的越多节省
的越多，正逢银行开门红季节，银行对贷款的
把控比较松，现在新产证或新公司都可以办理
，所以需要转贷或者需要办理首次房产抵押的
人现在肯定是最佳时机。
（优势：时间长利息低额度高，新产证新公司可做）
额度：50-5000万
利息：年化3.8%
年限：20年期
还款方式：先息后本（中途无需归本）
楼龄：35年以内（超过需沟通）
（新产证可做）
借款人年龄：20-70岁
产权人年龄：1-80岁
(超过需沟通)
申请方式:线下申请
申请条件：
1 企业名下不得有未结案经济官司
（结案可做）
2 新产证（新房） 新营业执照可做
(无需真实经营）
3主贷人2年内不得有严重预期
（如有严重逾期，需要沟通）
申请材料：权利人及配偶身份证 户口本 结婚证
营业执照 公章
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