房产抵押的利弊(房产抵押贷款优缺点)
在生产生活.我们会有资金无法周转的时候.或者向亲朋好友借钱周转.或者去找民间筹集资金.但是当这些都无法满足我们需求时.该怎么办呢.
当人们需要大额度的资金时候.为什么往往喜欢做银行房产抵押贷款？
房产抵押贷款又有哪些的优势呢？
一：银行房产抵押贷款.额度大.起步三十万贷款金额起步.做消费型抵押贷款.可以做到200万的额度.做法人经营性抵押贷.可以做到5000万乃至更多。
二：银行房产抵押的利息低.年化低.相对于普通的信贷.可以节省不少利息钱。普通的消费型抵押贷款年化可以做到4.8-7.2年化。像法人经营性抵押贷款.可以做到年化在3.85-4.25.100.一年的利息也就在38500-.2500元.比一些买房子的商贷年化都要低一些。
三：银行房产抵押贷款还款方式多种多样。等额本息.先息后本.等额本金.随借随还等还款方式.可以满足不同客户的需求.比如像企业法人等都是喜欢先息后本或者是随借随还的还款模式.像我们一般上班的喜欢是等额本息的还款方式。这个每个月都可以还一些进去。
四：银行房产抵押贷款贷款期限时间长.房产抵押贷款的年限可以做到20年的等额本息.或者是先息后本十年期。这样可以大大缓解个人的还款压力。
五：银行房产抵押贷款相对于信贷而言通过率要高很多。征信有瑕疵.没有银行流水.没有实地经营场地的都是可以沟通。
六：银行房产抵押贷款提前还款没有违约金.有的银行要求是三个月.有的是还款满六个月后可以把剩余的本金还进去.而且不需要付任何的违约金。
银行房产抵押需要的材料是哪些？
1.双方的身份证.户口本
2.贷款申请人的银行卡
3.房产证
4.房产所有权人的婚姻证明.
5.借款者的收入证明.
6.可能还要求提供家庭其他财产证.股票、基金等。这样可以提升综合资质.财力越是能够证明.那么借款越是可以容易通过。
以上就是做银行房产抵押贷款的一些优势.以及所需要的材料。这些都是在需要大额度资金的时候可以解决的一个方式方法。
