通过中介向银行办理房抵贷(房屋抵押贷款自己去银行办,还是通过中介去办呢)

面对鱼龙混杂的贷款市场环境，很多人天然的对中介机构有反感，其实这有点片面化。中介机构透明化需要上级相关引导整顿，也需要行业自省调整态度，一步步来需要时间。

但是中介机构的存在必有其道理。

因为大部分客户不找中介机构，抵押贷款大概率做不出来或者做出来了利率也比较高，要么就材料不齐全。（其实银行部分贷前业务 抵押类 都会变相委托给中介机构）

我总结了下，大家做抵押贷款为什么需要找中介的一些原因，希望对大家有帮助!

一、没有企业经营

首先，就过去2021年各大银行的情况来说，大部分银行只做经营性抵押贷款，只有小部分针对上班族的消费类抵押贷款产品，加上实际上班族对抵押贷款的需求远远多于企业主，所以很多没有企业的上班族都会选择通过中介机构去申请银行抵押贷款!

其次，很多有企业的企业主经营得并不好，甚至是空壳公司，要么就是流水开票不多，财务报表不好看，银行准入不了! 这种时候只有通过比较专业的中介机构合规操作才能办理银行房产抵押贷款!

二、中介机构全面掌握渠道

普通人贷款，特别是初次贷款的人，并不了解市场上的贷款机构，贷款流程，贷款时机，最划算的贷款方案，不知道哪个机构最话合自己，大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候花时间跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就以为贷款都一样，这家贷不了，说明其他地方也没法贷款了，最后就放弃了或转投其他民间机构了，耽搁了时间、误了事情还花了冤枉钱。

首先，你要知道市场上有很多贷款机构，每家申请门槛都不一样，审批的额度也不同。这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人没有那么多时间，精力一个个去申请、测试。而中介机构对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道，大大拓宽了借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的贷款机构，提高了贷款效率，所谓时间就是金钱。

三、中介机构更了解贷款行情

很多人对贷款的了解就是“从银行借钱，给银行利息”这么简单。殊不知，表面同质化严重的贷款产品背后，实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群有很大的差别。同一产品换了个贷款机构，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批速度都会有差别，而且还有可能存在一些"潜规则”，关乎你贷款的审批及贷款额度。

而中介机构的长期从业经验和专业贷款知识会帮助到你。中介机构长期跟各大贷款机构合作，建立了自己的“数据库”，每家贷款机构需要什么条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，需要客长时间等，中介机构了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到最合适、最划算的贷款产品。表面看花费了中介费用，实则可能为借款人省了一大笔费用，关键是省时又省事。

四、中介机构更广的人脉，更专业的技术

每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻，稍有一个条件不符合标准马上就会被掉，比如房龄超过了银行的规定:面积不符合银行规则;收入证明无法满足银行要求:

按揭中的房屋无法从银行获贷，不能为银行供给水电煤气账单 等有关居住证明，非恶意逾期等等。

中介机构精通贷款的办理流程，可以适当地为客户做合适的贷款方案。

五、中介机构可以提高贷款效率

大部分借款人很少接触贷款，对贷款流程不熟悉。自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力。如果你不是大客户，银行等贷款机构可能会把你的贷款往后拖，让你慢慢等(一不小心说了个小秘密)，这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。而专业的中介机构会帮你把关每个细节，提高效率。

中介机构之所以存在，并为市场所接受，因为他们能为借款人带来实实在在的价值和帮助。