房产是否可以抵押给个人(房产抵押可以抵押给个人吗)

随着最近几年金融行业的不断成熟，房产抵押贷款已经被很多人接受和认可。毕竟房产作为优质资产，在银行做抵押贷款有利息低，时间长，额度高，还款方式灵活的众多有点。但是银行贷款会有很多要求，尤其对征信要求非常高。所以有些征信或者其他资质不好的朋友很难从银行申请下来贷款。有些人会选择把房产作为抵押物，从私人手中借钱，暂且不说利息有点高。这样操作到底违不违法，又能不能得到法律的认可呢？

首先肯定的是根据我过的法律是可以将个人房产合法抵押给个人的。

房产抵押给个人需要（现房抵押）：(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

房产证抵押给个人（期房抵押）： (1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

扩展资料房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。