房产共有人一方可以只抵押自己的一部分吗(共有房产能单方抵押么)

晓玲和阿杰结婚多年了，他们俩婚后一起买了一套两居室的房子，产权证上登记的是阿杰一个人的名字。

最近由于受疫情影响，阿杰的工厂经营困难，资金短缺，眼看着这就年底要过年了，工人的工资不能拖，厂房的租金也要付，阿杰就想着把房子抵押给银行向银行贷款，但晓玲一开始并不同意。

我们今天的问题是如果晓玲不同意，阿杰可以把房屋单独抵押出去吗？

答案是不能。首先房屋是属于夫妻俩人婚后的共同财产，根据相关法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

阿杰若想将该房屋设定抵押或出售，都必须要得到晓玲的书面签字同意，如果哓玲不签字不同意，阿杰单独抵押房产是无效的。

阿杰耐心做了晓玲的思想工作，最终晓玲还是同意了，陪阿杰一起去银行申请了经营贷款。

一是晓玲愿意陪阿杰一起度过难关，二是国家政策扶持中小企业和实体经济，银行给实体经济的政策好，利率低，让象阿杰这样的小微企业看到了希望。

建设银行

经营贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动比例依据申贷人的资质和信用，央行贷款基准利率是：

1、贷款一年以内(含一年)，利率是4.35%。

2、贷款一至五年(含五年)，利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%

各家银行另有不同：

平安银行

兴业银行

交通银行

中信银行

物权法》第九十七条，处分共有财产的不动产或者劳动以及对共有不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

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此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。