房产抵押必须夫妻双方签字吗(抵押房子要夫妻双方签字吗)

有网友问：房产证上只有一个人的名字，为什么办理抵押却必须要夫妻双方签字呢？

首先，婚后购置的资产、涉及婚后偿还贷款的资产，都在一定程度上属于夫妻双方的共有物。因此，将共有物进行抵押贷款，另一方需要知情且认可这样的行为。

那么，也有人说，房子是婚前全款购置，明显属于婚前财产，为什么同样需要双方签字呢？

简单来说，男女方自结婚之后，收入与债务都不再是独立于对方而存在的，从这个角度来看，夫妻双方对于债务都保有知情权与决定权。尤其是，通常办理抵押的贷款涉及金额较大，夫妻另一方需要同等承担相应责任。

显然，婚姻存续期间的申贷必须双签，就是为了避免由于资产划分不明、债务归属问题等引起的经济纠纷。常见的情况里，大众在按揭买房、抵押贷款等涉及大额债务的贷款时，都是需要夫妻双方共同签字。

除此之外，婚姻存续期间，还有一些情况也也可以申请单签。

2.已婚但丧偶，婚姻关系自动解除，属于单身人士，贷款可单签。

3.说明配偶不能签字的原因。如人被国家派遣到国外维和，归期不定。如配偶在一线抗洪，归期不定等。当然这边的理由是虚构的，若银行要双签一定要事实就是的理由且能证明。

4.根据申贷机构要求，个人资质满足可单签条件的情况下，可以申请单签。

在夫妻存续期间，双方在许多行为上，都有共同承担责任的义务。虽然小额度的贷款不需要双方签字，但是，贷款人只要能通过贷款使用凭证证明时用于家庭支出，仍需要双方承担债务。

除非某一方在伴侣未知的情况下，申贷且用于家庭支出以外的其他方面，那贷款的实际承担人将只限于贷款人本身。

有的时候签字也只是一个形式。不管这个形式有没有，只要另一方从中获得了切实的利益，他都需承担相应的债务责任。

所以，涉及经济问题，其实并没有一个绝对的判定标准，希望大家在管理自己的债务问题和家庭经济问题上，要多加细心，谨慎规划是对双方的负责。