抵押贷款异地的房产可以抵押吗(房产抵押能异地贷款吗)

一般来说,不同地方的房屋不能抵押。银行对抵押住房贷款的要求是，房屋必须在银行当地或地级市辖区内。这一要求的原因主要是因为不同地方的房屋不方便银行监管和贷后管理，需要消耗人力，财政资源较高。

因为抵押住房贷款的一个环节是评估房产价值。评估过程一般由银行指定的评估公司到房屋所在地进行现场调查。因此，如果是抵押房屋，调查所需的贷款成本较高。

所以不能直接使用异地房屋进行抵押，需要您在房产当地能提供经营或工作证明就可以进行房产抵押贷款。

接下来我们来看看办理房屋抵押贷款还需要满足哪些条件。

1、办理住房抵押银行贷款要求借款人年龄在18-65岁之间，具有完全的民事行为能力；

2、能够在当地城镇提供常住户口或有效居住证明；

3、个人信用良好，无连三累六的逾期记录，也不是信用黑户；

4、经济收入稳定，可提供半年以上的银行流水账单；

5、个人负债率不超过70%，最好控制在50%以下。

6、银行要求的其他条件。

如果借款人能提供银行认可的房屋作为抵押，然后满足上述贷款条件，那么成功获得贷款基本上没有问题。