农村房屋如何抵押贷款(农村房子能不能做抵押进行贷款)

现在的房产开发商不断的在前线城市开发，另外社会的买房风气不断影响着现在的年轻人，最常见的就就是买房了。但是对于农村出来的年轻人，想走出村庄买房只靠自己的工资显然是有些困难的，那么如何解决农村青年买房困难呢？

首先以宅基地上的房屋作抵押是有效的，但是土地是集体所有，抵押权的效力不能及与该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能还清债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保的，一般情况下不要用宅基地上的房屋作为抵押。

农村宅基地房屋抵押贷款的相关流程：

2、抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的资料：

借款人需提供的材料有：身份证，户口本，个人收入证明（需要加盖单位公章），个体户需单位营业执照复印件（加盖公章），结婚证，借款人配偶身份证，户口簿，房屋所有权证，房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金额，年限以及利率：

房产抵押消费贷款的起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按约还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期：

客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

最后提醒大家办理贷款时间、周期、贷款金额、年限以及利率等因素都是办理抵押贷款应该注意的事项。